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EXPAT MAROC – MARRAKECH – CASABLANCA

S’EXPATRIER AU MAROC – EXPAT MOROCCO Marrakech – Casablanca
INVESTISSEMENT IMMOBILIER MAROC SENIOR
ASSURANCE SANTE EXPATRIE MAROC – EXPAT HEALTH INSURANCE

Le Maroc est un pays d’Afrique du Nord baigné par deux mers, la Méditerranée au Nord et l’Atlantique à l’Ouest et seulement 12 km la sépare de l’Europe.

La superficie du territoire est de 710.850 Km2 avec une population avoisinant les 31 millions d’habitants.
Le Maroc est doté d’un climat favorable, tempéré sur l’Atlantique et la Méditerranée, désertique au Sud (tourisme en toute saison). On y parle l’Arabe (langue officielle), le français, l’espagnol et l’anglais.

Le Maroc bénéficie d’une situation géographique stratégique ; c’est un pays francophone ami avec des avantages fiscaux important qui ont été conférés aux futurs et actuels retraités.

80 000 expatriés français recensés résident actuellement au Maroc mais les prochaines années devraient voir le nombre croître de façon exponentielle et quelque soit les nationalités eut égard à de grands projets dédiés aux Senior.

Le Maroc bénéficie par ailleurs d’un taux d’accroissement important et jouis d’une politique dynamique favorable à l’investissement ainsi qu’une monnaie stable basée sur l’euros avec peu d’effets de change.

Les conditions d’entrées et de visas au Maroc

Le Maroc à défini l’ensemble des conditions d’entrée des étrangers sur son territoire dans une loi datant de novembre 2003.

Les séjours au Maroc sont limités à trois mois pour les touristes et la France figure dans la liste des pays non soumis à un visa d’entrée par les autorités marocaines.
Pour ce qui est des autres pays en dehors de cette liste, il doit formaliser une demande de visa accompagnée d’une fiche de renseignements, une carte d’identité, un passeport en cours de validité et 3 photos.
Le Maroc a facilité de manière importante l’installation des investisseurs étrangers leur permettant de se faire délivrer une carte de séjour et ou de résident permanent.
Pour se faire, le demandeur doit s’adresser à la direction Générale de la Sûreté Nationale et la Direction de la Réglementation et faire porter les pièces suivantes :
+ Photocopie du passeport
+ Formulaire de demande d’immatriculation
- Timbre de 60 dirhams
+ 8 photos
+ Dossier justifiant pour l’investisseur de la raison de son installation (mariage, création d’entreprise, projet d’investissements touristique et ou industriel etc…).

Le Droit et L’Acquisition d’un bien immobilier au Maroc :

L’acquisition d’un bien immobilier au Maroc est autorisé pour tout étranger qu’il soit en tant que personne physique et ou à travers une société de type sarl (société à responsabilité limitée) et ou sci (société civile immobilière) à l’exception des terrains dit agricole faisant l’objet d’une réglementation spécifique.
Lors d’un achat, votre notaire (importance du choix) doit prévenir l’office des changes de votre opération d’achat et pour cela vous remettre un numéro d’identifiant pour la revente et le rapatriement de votre argent.
Vous pouvez par ailleurs effectuer un virement sur un compte en dirhams convertible vous permettant de justifier votre investissement ce qui vous garantira le transfert du produit et la plus-value éventuelle (avant prélèvement à la source).
Il est donc important et judicieux d’ouvrir un compte en dirhams convertibles afin de conserver une traçabilité de l’ensemble de vos versements en provenance de l’étranger par virement swift.
Pour ce qu’il s’agit des taxes et impôts relatif à l’acquisition d’un bien immobilier, voici les taux brut n’incluant pas la Taxe sur la Valeur Ajoutée.
+ Maison d’habitation ou terrain non bâti avec engagement de bâtir :
Droit d’enregistrement : 2.5%
Taxe Notariale : 0.5%
Conservation foncière : 1%
+ Frais de certificat de propriété et ou titrage et publication en cas de bien non titrés.

Expatriés, pensez à demander conseil auprès un professionnel connaissant et maîtrisant parfaitement l’environnement de ce pays : AOC Insurance Broker, courtier en assurance européen comparateur en santé expatriés et voyages en ligne représente 100 % des Assureurs internationaux et est totalement dédié à l’expatriation avec des partenaires premier ordre installé au Maroc pour votre relocation.

AOC Insurance Broker développe par ailleurs en collaboration avec des acteurs immobiliers majeurs au Maroc son ingénierie dans le cadre de projet pour les futurs retraités européens.

Consulter AOC Insurance Broker à Paris en la personne de Olivier LE FAOUDER et ou le bureau de Casablanca représenté par Bernard Schlappi, courtier en assurance et spécialiste de la relocation pour les particuliers et entreprises désirant s’installer au Maroc.

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